唯一的继承人怎么卖房子？继承人需要县政府对房地产进行公证，表明他有权处理房屋。交易协议达成后，继承人直接到房管局办理房地产过户，将房屋产权过户到自己名下，然后按照正常的二手房交易步骤出售房屋。如果房子不是唯一的继承人，如何出售？

如果房屋所有人死亡，他必须征得所有继承人的同意才能出售房屋。

如果没有办理继承手续就急于签订合同，可以让所有继承人一起到现场签订合同，配偶同意。但最好的办法是先办理产权继承手续。所有的继承人到现场都可以到任何公证处办理手续。继承公证完成后，继承人可以持公证书到建委办理补办手续，只有在产权人变更后，才能办理建委的过户手续，即下一步的交易手续。

如何对房主过世的房产进行公证？

1，向户口所在地或主要居住地的公证处提出申请，并提供材料：本人身份证明。继承人。如身份证、户口簿等。遗产财产权证明。比如房屋所有权证明。

3。死者的死亡证明。由继承人死亡的医院或者原户口所在地派出所出具证明。继承人死亡的，还应当发给继承人死亡证明。

4。如接任单位人事部门出具的社会关系证明。继承人委托亲友或者机构申请公证的，应当向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证；境外委托书还必须经所在国公证机关公证，并经我国领事馆认证。第二，公证处受理申请后，会询问当事人继承的具体情况：

1。死者的姓名（包括化名）、性别、出生日期、生前住址、死亡地点和时间；

2。遗产属于夫妻共同财产，或者与他人共有的财产；

3。被继承人生前的亲属关系；包括被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹，以及是否有依赖被继承人生活而没有其他生活来源的人；

4。如有死亡，还应了解法定继承人晚辈直系血亲的情况；

5。死者生前是否立遗嘱；

6。死者生前是否有债权债务；