符合以下五点条件的在合同上签字盖章才是合法有效的：

1、合同当事人必须具有签约能力；

2、合同必须有对价或约因；

3、合同的内容必须合法，当事人订立、履行合同应当依照法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益；

4、合同必须符合法律规定的形式；

5、合同当事人的意思表示必须真实。

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

物业服务合同只盖章有效吗

物业服务合同只盖章有效。但前提是该加盖的公章必须与签订合同的当事人身份信息一致，且该章具有能代表合同当事人意思表示的效力。

《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。