一、60岁以上能不能担保

担保人的资格与年龄无关，并没有年满六十周岁不能作为担保人的法律规定，如果担保人具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。是同样需要负法律责任的。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。60岁以上的人不可以再申请贷款的。因为60岁在我国已是退体人员。退体人员的退体金是绝对没法还房贷的。而且寿命上也是不允许的。个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。依据《中华人民共和国民法典》?第三百八十八条?设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

综上问题所述，60岁以上也是可以当担保人的，但是保证人可能会因为债务人不履行到期债务而承担保证责任，所以我建议60岁以上的老人最好不要当担保人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》?第六百八十一条?保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

二、60岁以上抵押房屋贷款需要什么条件？

银行办理抵押贷款对年龄的要求：女性不得超过60岁，男性不得超过65岁(部分银行年龄可延长至70岁)，产权人如果是男性的话就可以申请办理抵押贷款。当然，除了年龄，银行还会对借款人经济收入、个人信用等情况进行评估。如果着急用钱，年龄超出银行的要求，可以用子女名义共借申请抵押贷款。

房屋抵押贷款条件

1.贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2.所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签。