一、房屋买卖违约的赔偿方法如下：1、签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失（即付出的房款、中介费、利息等）和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿；等等。二、房屋买卖违约的情形如下：1、履行不能；2、迟延履行；3、不完全履行；4、拒绝履行。

民法典房屋买卖违约责任法院一般要如何判

房屋买卖违约责任法院一般判处继续履行、采取补救措施或者赔偿损失：

1、继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务；

2、采取补救措施，在合同债务人不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱；

3、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时向对方所作的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。