一、征信上显示每月平均还款是否会影响按揭贷款

征信报告主要查的是贷款的个人债务的情况还有个人的信用记录，如果贷款不多，信用记录良好是没有问题的，还款方式和还款额度不是银行主要考察的内容。

二、信用报告的内容

目前，个人信用报告主要包括以下内容：

个人基本信息：包括个人身份信息、居住信息、职业信息等。

个人信用交易信息：包括个人贷款信息(贷款金额、贷款期限、还款记录等)，信用卡信息(信用额度、还款记录等)，为他人贷款担保的信息(担保金额、被担保人实际贷款余额等)。

查询记录：包括查询主体、查询时间、查询原因等。

随着人民银行信息采集工作的深入，个人信用信息基础数据库中收录的信用信息范围会不断扩大，有关社保、住房公积金、税务、教育、法院、公用事业等领域的信用信息也会一步一步地反映在大家的信用报告中。

最后要说明的是，商业银行只能经当事人书面授权，在审核个人贷款、信用卡申请或审核是否接受个人作为担保人等个人信贷业务，以及对已发放的个人贷款及信用卡进行信用风险跟踪管理，才能查询个人信用信息基础数据库。计算机系统还自动追踪和记录每一个用户对每一笔信用报告的查询操作，并加以记录。

三、个人按揭购买的条件

借款人的基本条件:

1、年龄满18周岁地具有完全民事行为;

2、具有稳定得职业以及收入;

3、已经和开发商签订《商品房销(预)售合同》;

4、已经支付所购房的全部价款20%以上的首付款;

5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。

借款人的需提供材料:

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;

4、借款人及配偶收入和财产证明;

5、购房合同和首付款收据;

6、财产共有人抵押承诺书;

7、银行住房按揭贷款申请审批表。