一、租房签合同不租了要交违约金吗

租房签合同不租了要交违约金。租房租期未满想退房，具体要看双方租房合同的内容。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

二、租房合同需要包括什么内容

租房合同需要包括以下内容：

1.承租人和出租人的基本身份信息；

2.租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；

3.租房合同需要包括的其他内容。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、房屋租赁合同纠纷找什么部门

房屋租赁合同纠纷找房管部门。发生房屋租赁合同纠纷可以向房管部门投诉；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。