个人房产税征收税率,可以分为以下的两个方面,具体如下:
1、按房产余值计征的,年税率为百分之一点二;
2、按房产出租的租金收入计征的,税率为百分之十二。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按百分之四的税率,征收个人房产税。
纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳个人房产税。
投资联营房产如何征收房产税
根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发[1993]368号)之规定,对于投资联营的房产,应根据投资联营的具体情况,在计征房产税时予以区别对待。对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产的租金,应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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