是否有必要建立房地产交易资金监管平台？它的功能是什么？

二手房交易市场逐步发展壮大。2015年，上海二手房交易总量达到36万套，创历史新高。与可观的交易量相比，是中介质量参差不齐，各种交易纠纷在实际交易过程中层出不穷。在这种情况下，房地产交易资金监管平台应运而生。房地产交易资金监管平台具有以下功能：

<1。缩短了资金监管模式下的贷款放款流程

，买卖双方在交易中心办理过户手续后，银行可凭交易中心出具的收据将买方申请的贷款转入资金监管账户，资金监管账户将被审批注册在交易中心，打入卖家账户，缩短贷款流程。作为第三方，房地产交易资金监管平台可以保证购房者资金安全，杜绝不当资金使用，防止市场价格受到干扰，也可以避免一些中介公司利用客户交易资金进行异地划拨或其他资金池业务推高房价。

3。限制房东随意涨价的行为

通过监管专户，将监管的购房款支付给卖方。整个付款过程严格按照网上合同执行，不会给房东随意涨价的机会。过去，许多交易纠纷都是由于交易信息不透明，双方缺乏相互理解造成的。买受人将购房款直接支付给出卖人，房地产交易资金监管平台的出现将有效降低交易风险。对中介服务的监管要按照现行行业标准执行，不会出现“强行下单”、“差价”等违法行为。