购买二手房需要缴纳哪些税费?
时间:2023-06-10 15:12:27 400人看过 来源:互联网

土地增值税

对于为改善居住条件而上市的公房,免征土地增值税;

对于以投资为目的的公房入市行为,按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税,税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下:征税额=收入成交价-(成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额)

房产税

房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳,房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。有专家建议,将入市的公房视为个人所有的非营业性用房,免征房产税。

契税

国家《契税管理条例》规定,凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换,均由承受人依法交纳契税,契税税率规定为成交价的0.75%。交换房屋,两方价值相等者,免征契税,不相等者,超过部分按买卖税率纳税。

有学者认为,公房入市以置换方式进行的,应免征契税;置换价值不等的,由多交方按超过部分以低限税率0.75%交纳契税;以投资为目的的公房入市交易,买方要按成交价的低限税率0.75%交纳契税。

手续费、交易管理费

当前的二手房交易过程中,存在交易手续费,交易双方按套交纳。

遗产税和赠与税

专家建议开征房屋交易中的遗产税和赠与税,以限制非劳动收益,调节贫富悬殊,以致腐败。

全文516个字,阅读预计需要2分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 遗产税
    遗产税又称“死亡税”,是指一个国家或地区对死亡公民所遗留的财产进行的征税,其征收方式分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税共三种。目前,我国还没有制订并实行遗产税。国家征收遗产税的主要目的是通过对遗产的管理防止贫富过于悬殊。...
    更新时间:2024-07-09 16:00:06
查看遗产税相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#遗产税 最新知识
针对购买二手房需要缴纳哪些税费?您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对购买二手房需要缴纳哪些税费?您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...