一、二手房是什么
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二、全款买二手房什么时候付款
买方全款:签合同时,买方交定金或首付款,过户时一次性交清剩余购房款。
买方贷款:签合同时,买方交定金或首付款,银行出具批贷函,买卖双方即可交税,过户了。过户以后,银行抵押房产证,并给卖方指定账户放款。
全款买房,过户的时候一定要付清全款;贷款买房,过户以后,卖方才能收到全部购房款。