房屋赠与合同
甲方(赠与人):_____,身份证号:,住址:;
乙方(受赠人):_____,身份证号:,住址:;
就甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方事宜,甲乙双方自愿达成如下协议,以兹共同遵守。
第一条:赠与房屋基本情况
1、座落于_____,建筑面积_____平方米;
2、赠与房屋的房产证号为_____;
3、房屋平面图及其四至范围见附件一
4、土地使用权取得的方式
5、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
6、该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条:甲乙双方权利义务
1、甲方保证其对赠与房产享有单独所有权,有权单独处分该房产,并且该房产不存在任何权利瑕疵,在本合同签订前及房屋过户登记完毕期间该房屋权属状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。
2、办理房产登记过程中的所有税费由乙方自行承担。
3、甲方未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。
4、本合同签订后日内,甲乙双方那个应到公证处对本合同进行公证,本合同一经公证处公正后不可撤销。
5、在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
6、甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
第三条:争议解决
本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议,协商不成由甲方所在地法院管辖。
第四条:其他
1、本合同自甲乙双方到公证处公证之日起生效。
2、本合同一式_____份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,公证处_____份,
3、附件一文本:房屋平面图。
(以下无正文,共签署)
甲方(签章):_____乙方(签章):_____
联系电话:_____联系电话:_____
签约日期:_____签约日期:_____
签订赠与合同的注意事项
要看赠与人对赠与的房产有没有所有权,是否还有其他权利人,即要查看赠与房产的房产证,其次还应去房产局查询该房产是否有抵押权人。
签订赠与合同之后要及时的办理过户或进行公证,因为《民法典》规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,即在不动产交付前、不动产办理变更登记前,赠与人可以后悔,但是经过公证的赠与合同,赠与人一般情况下不可以反悔。以上就是本律师对赠与合同的简单解释,若有疑问欢迎大家来电沟通。
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