买房交税2022新规的计算有契税根据房屋类型决定在百分之一到百分之四，印花税是双方缴纳房价款的百分之零点零五，土地出让金是总房款的百分之一等。买房子税费在收房的时候交。

一、买房交税怎么算2022新规

买房交税的计算2022新规如下：

1．契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳具体标准由购房次数与购房面积来确定；

2．土地出让金：总房款的1％；

3．印花税：买卖双方各缴纳房价款的0．05％；

4．交易费：3元每平方米；

5．产权证工本费：按各地规定。

二、买房子税费什么时候交？

买房子税费购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，要去财政局缴纳。

般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。

个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格＞＝售房价格减免额＝应纳税额。

三、购房交契税带什么材料

按照总局最新版本的《纳税服务规范2．0》规定，纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下：

1．《契税纳税申报表》3份（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）；

2．交易双方身份证明原件及复印件；

3．土地、房屋权属转移合同原件及复印件；

4．享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

《契税纳税申报表》

《家庭唯一住房承诺书》

《纳税服务规范2．0》