双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。记明房屋的相关信息，例如房屋的建筑面积、住宅类型、房屋产权年限、装修质量、屋内陈设等实际信息，还有相关的水费、电费、煤气费、物业费等费用的结算由房屋的原产权人负责缴纳清楚，并有相关的证据作为依据。

卖房合同切勿随意签

1、签署合同前，确认购房者的资格和条件。

2、签署合同前，还得看看自己是否具备签约的资格和条件

3、房子是否存在租约，承租人是否已经放弃了有限购买权。另外，即便是承租人已经放弃了优先购买权，也要提前向购房者告知，否则交房时可能会产生不必要的纠纷。

《中华人民共和国民法典》第一百三十六条民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。