是可以落户的。落户方式只会受到政策、购买房屋面积、社保这三方面的影响。

一、西安房子限购政策

一、西安户籍（以家庭为单位）

以家庭为单位是指无论房屋是夫妻单独所有还是夫妻共有或者房子买到未成年子女名下都算有房，但是孩子如果年满18周岁，孩子就算独立的一个家庭）

1、无住房限购区可以买两套住宅；

2、有一套住宅的限购区域可以购买1套商品住宅；

3、已经有2套住宅的，限购区域不能在购买，但可在非限购区域购买，套数不限；

二、新落户的（以家庭为单位）

1、2019年6月20日之前落户西安得可在限购区域购买2套商品住房

2、2019年6月21日之后落户的，落户时间满1年或者有连续12个月社保（个税）缴纳记录，可在限购区域购买2套商品住房

三、没有西安户籍的（以家庭为单位）

1、无住房但有5年社保的可在限购区域购买1套商品住房

2、无社保的不能在限购区域购买商品住宅

3、政府聘用的特殊人才不收限购政策影响；

《2021年限购区域和非限购区域明细》

1、限购区域

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、港务区、临潼区

2、非限购区域

西咸新区丰西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城、西咸能源金茂区+文教园区

西安辖区的高陵、周至、阎良、蓝田等区域、鄠邑区（户县）

《2021年西安落户政策解读》

可以选择以下几种途径落户

1、学历落户：全日制普通高等院校、中等职业学校（含技校）；本科以下学历45周岁以下可落户；本科及以上学历，不限年龄可落户

2、在校大学生落户：高等院校在校大学生可落户

3、专业人才技能人才落户：符合专业技术、技能人才标准可落户

4、投资创业落户：法定代表人、员工、个体经营者可落户

5、投靠直系亲属落户：配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母投靠可落户

6、安居落户：拥有合法住所的可落户

7、居住并缴纳社保落户：居住登记2年以上，社保缴纳满1年的可落户

二、公寓是否能落户口

公寓可以落户，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。要注意，如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。买房落户的条件如下：申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证，二手房已完成过户)。所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有等。

三、海南东方市房子限购吗

该省执行全域限购，因此东方市也在限购范围内。根据东方市限购政策的相关规定，外地家庭在东方市限购一套住宅，并且在购房时需提供累计2到5年的社保或个税证明。如果外地家庭没有购房资格，那么可通过人才引进落户的方式获得本地人的购房资格。