一、政策性按户安置面积算购买吗？

在我国的房地产政策中，动迁安置房被视为拥有产权的自有房产，属于原住所的范畴。因此，当业主再次购房时，将受到这方面因素的严格制约和影响。对于那些回迁安置面积超出自家最大回迁安置户型的业主来说，他们可以根据自身需求自由选择不同的套型进行安置。

值得注意的是，在经过合理规划后的剩余空间分配问题上，所有分套安置合并计算所得出的建筑面积若超出回迁安置面积不足9平方米（含本数在内）的部分，应当由业主按照800元每平米的标准支付相应的费用；而超过9平方米（不含本数）的那部分面积，应由业主根据市场价格进行支付，最终实现这部分面积的产权归属业主。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、政策性房屋买卖合同纠纷应该如何处理

1．谈判协商。这种方法是通过当事人双方各自释放出自己的影响力，通过有节制并且相互妥协退让的方式，从而达到解决纷争的目的。这一途径不仅快捷便利，而且保持了当事人以及相关人员的理智和平静态度，但是需要注意的是，所有的商议过程都应该以书面形式记录下来，以便于在日后作为参考依据之用。

2．调节仲裁。这个程序中，第三方仲裁机构会凭借其权威性以及公正性的立场插手干涉，促进冲突各方面达成一致意见并做出适当让步，进一步化解可能存在的矛盾。在各方当事人已经无法继续进行对话的情况下，寻求外部仲裁机关的协助是一种明智且精明的做法。

3．仲裁解决。仲裁的基本流程就是把所有的争议提交给仲裁机构，由该机构根据相关法律法规和标准，居间裁判并做出最终决定。值得注意的是，仲裁实行的是一裁终局制，如果任何一方对于已经生效的仲裁裁决拒不履行，另一方有权向当地法院申请采取强制措施来强迫其执行。

4．起诉司法诉讼。在这种方案当中，当事人可向当地法院提起诉讼，由法院来依法判决并处理各种民事或刑事上的纠葛和纷争，以维护社会秩序的公正和平等。司法诉讼被视为最终也是最具权威性的解决途径，也是人们在权益受损时所能依赖的最后防线。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。