购买二手房时需要注意的事项包括请卖方提供合法的产权证书正本以及相关身份证件，前往房管局查询产权证的真实性，了解房屋的土地使用期限以及是否存在欠费情况，对二手房的价格进行评估，同时要了解是否有按揭房贷款。

购买二手房时需要注意的事项包括：

1.请卖方提供合法的产权证书正本以及相关身份证件；

2.前往房管局查询产权证的真实性；

3.了解房屋的土地使用期限以及是否存在欠费情况；

4.对二手房的价格进行评估，同时要了解是否有按揭房贷款。

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购买二手房时需要注意的事项包括请卖方提供合法的产权证书正本以及相关身份证件，前往房管局查询产权证的真实性，了解房屋的土地使用期限以及是否存在欠费情况，对二手房的价格进行评估，同时要了解是否有按揭房贷款。此外，购买二手房时还需要查看房屋的物业服务费、水电费等费用，确保购买后能够正常居住。最后，购买二手房时需要签订合同并缴纳定金，以保证购房合同的履行。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。