一、终止合同应该注意什么事项

1、终止合同应该注意以下事项：

（1）合同终止后，合同的法律效力即终止；

（2）合同终止后，当事人再收合同关系的约束，无需再履行相关义务；

（3）合同终止的结果可以基于约定或法定因素而产生。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：

(一)债务已经履行；

(二)债务相互抵销；

(三)债务人依法将标的物提存；

(四)债权人免除债务；

(五)债权债务同归于一人；

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

二、房屋租赁合同应注意哪些事项

1、房屋租赁合同应注意的事项有，出租人是否具有相应的民事行为能力；出租人是否是房屋的所有人；出租人是否具有产权证明；以及租赁合同的条款是否完备和公平。

2、具备下列条件的民事法律行为有效：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

3、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

4、租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。