小情侣未婚同居买房，分手后房屋的处理如下：

（一）有协议的，可以按照协议进行分割处理；

（二）没有协议的，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分；

（三）协商不成的，人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。

一、同居期间共同财产怎么分割

同居期间共同财产分割如下：同居期间，双方所有收入和购买的财产按一般共有财产处理，共有财产分割按协议处理，没有协议的，按照等分原则处理，考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人生产生活的实际需要。共有人可以协商确定分割方式，不能达成协议的，可以分割共有房地产或者动产，不会因分割而损失价值的，应当分割实物，难以分割或者因分割而损失价值的，应当分割折扣价格或者拍卖价格。

二、结束同居的财产怎么分配

同居关系不同于合法婚姻关系，对于同居期间一方的工资、奖金、生产经营收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入，原则上归本人所有。

双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果查明属于按份共有，按照各自的出资额比例分割。

如果查明属于共同共有，则对共有财产共同享有权利；如果无法查明是按份共有还是共同共有，视为按份共有，不能确定出资额比例的，视为等额享有。

对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。

三、无效婚姻财产要怎样分割

无效婚姻财产的分割，1、具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。2、无效婚姻存续期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。3、无效婚姻存续期间的财产，共有各方根据各自对共有财产的贡献大小按比例分割。