店铺租房合同能提前解除。双方可以通过协商，协商一致解除合同的，合同解除；合同出现法定可解除事由时，向法院请求解除合同，由法院判决解除合同；法律规定或当事人约定的其他情形。

一、合同解除后的条件

合同解除的条件：1、当事人协商一致解除合同；2、具备法定解除事由；3、出现当事人约定的解除合同的情形。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款第一、二项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

二、有哪些情形可以解除监理合同

解除监理合同的情形分别有：当事人可以协议解除，当事人双方协商一致，都同意解除合同；出现法定解除事由时，当事人向法院提出解除合同的申请，请求法院解除；在制定监理合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。

三、任意解除权限可以协商解除吗

任意解除权是不能约定的，行为人必须通过法定形式解除协议。首先，行为人可以协议解除；行为人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同可以自动解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同，由法院判决解除。