一、小孩在自己小区坠楼物业有责任不

关于物业管理企业在物业管理区域内所发生的各类安全事故中所应承受的法律责任，必须遵循物业服务合同中事先规定的条款和具体协议，一般而言，物业企业均需将警示标志设于可能存在风险的高危地带，并对重要环节实施常态化巡视与管理。

倘若物业企业未能切实遵守物业服务合同中的各项条款，从而致使业主的人身或财产遭受任何形式的损失，那么他们理应根据国家相关法规，承担起相应的法律责任。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、没住房子要交物业管理费吗

依据我国《物业管理条例》之明确规定，无论物业是否已经完工交付给业主使用或业主是否进行了室内装修等相关行为，只要该物业处于已经向业主交付且业主未实际入住的状况下，都必须按照物业服务合同中的约定缴纳相应的物业服务费用。

针对那些竣工但并没有销售出去或者还未正式移交给物业购买者的物业项目来说，其所产生的物业服务费用则应由建设单位负责承担及缴纳。

《物业管理条例》：第四章 物业管理服务 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。\n物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。