昨天傍晚,深圳市国土资源和房产管理局在该局网站上公布了一份《深圳房地产市场价格运行与调控分析(2000年-2007年)》报告。
报告中披露了去年四季度的楼市数据。数据显示,深圳楼市已出现了由去年三季度前的有价无市向量价齐跌的转折。
报告中透露,在新建商品住宅价格方面,从2007年各月房价变动看,1-10月,各月住宅销售均价总体呈现持续上涨,从1月的10872元/平方米,上升到10月的17350元/平方米。10月份以后,随着市场交易量的持续大幅减少,住宅市场由有价无市向量价齐跌转折;11月房价为15069元/平方米,环比10月下降13.15%;12月房价继续保持15000元/平方米左右的水平,且90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上各类户型的住宅价格,均出现不同程度的回落(环比降幅分别为1.68%、2.4%、9.35%)。
上述数据表明,2007年下半年,在新、旧住宅成交量连续四个月出现大幅下降后,深圳住宅价格明显开始回落。自2005年以来房价持续上涨的势头,终于得到了遏制。报告撰写人、深圳市房地产研究中心副主任王锋博士说。展望2008年深圳楼市走势,王锋认为在今后一段时间内将继续调整,并逐渐向理性回归。但预计2008年,深圳房价将继续处于调整期,并不会出现大涨大跌现象。
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