一、违法养殖场拆除有补偿吗?
1、违法养殖场拆除没有补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2、违法修建的养殖场被拆迁不能获得停产停业损失的补偿。
对于违法建设的养殖场,由于缺乏相应的证件,那么在征收过程中,并不能像拥有用地、建设审批手续的养殖场那样得到全部的补偿,对此,被征收方一定要注意。在建设养殖场之前,先要了解一下当地对养殖场要求的证件和手续,以避免在征收过程中,被征收的养殖场无法得到全部的征收补偿。
二、能以未取得乡村建设规划许可证为由,认定养殖场为违章建筑吗?
1、不能以未取得乡村建设规划许可证为由,认定养殖场为违章建筑。
农村养殖场中生产设施、附属设施占用的土地属于设施农用地,应当按照农用地来管理。因此,在农用地上建设的养殖场不需要乡村建设规划许可证。但在实践中,征收方总会以“未取得乡村建设规划许可证”等为由,要求养殖户拆除养殖场。可见,以未取得乡村建设规划许可证为由,认定养殖场为违建是不成立的。
2、合法建造的养殖场的补偿包括养殖场屋舍价值的补偿、停产停业损失、搬迁费、设备费、临时安置费、畜禽补偿费等。
如果养殖场占用的土地有合法的土地使用权证,应获得相应的土地补偿费。如果您遇到了相关问题,请咨询专业拆迁律师寻求帮助。
不管是公民、还是单位,若是想要修建养殖场,首先需要确定具体满足什么条件才可以修建,对于不满足条件就进行修建的,一旦遇到拆迁,拆迁方并不会向养殖场的所有者支付经济补偿金。当然,拆迁方若是以房屋为违章建筑为由不予补偿,需要拿出相关证据。
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