个人依法签定房屋租赁合同是有效的。房屋租赁合同有效要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实；房产过户证明的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

一、双方合同有法律效力吗

合同具有法律效力的必须符合下列条件：合同具有法律效力的必须符合下列条件：1、合同是当事人的真实意思表示；2、合同内容不违反法律法规的有关规定；3、合同内容不违反公序良俗原则。有下列情形之一的，本合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（3）以合法的形式掩盖非法目的；（4）损害公共利益；（5）违反法律、行政法规强制性规定的。

二、私人签订的购房合同是否具有法律效力？

私人签订的购房合同依法成立具有法律效力。有效的购房合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

三、口头赠与有法律效力吗

口头赠与合同有效，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实就有效。