以下财产不用做婚前财产公证：

1、婚前一方已取得产权证的；

2、婚后住的房子是父母的房子或者出租的公房，判决标准以房屋产权证为准；

3、婚前已经交了所有房款，婚后才能拿到房产证；

4、婚前按揭购房，已办理贷款手续，购房合同和银行贷款合同均以自己的名义签订。

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：

1、申请人的身份证明；

2、协议书；

3、有关的产权证明；

4、其他有关的证明材料。

婚前财产公证需要哪些手续

第一步，要先准备好以下几种材料：

1、个人的身份证明。如身份证、户口薄。

2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证。

3、双方已经草拟好的协议书。

第二步，准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。