租二手房东的房子合同的书写格式如下：

1、写明房屋的基本情况；

2、指出房屋的用途；

3、清楚注明房屋的租赁期限；

4、约定租金的多少以及付款的方式；

5、约定交付房屋的期限；

6、标明维修养护的责任；

7、说明违约应承担的责任；

8、双方当事人的签章及签约日期。

租二手房东合同是否有效

跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理：

1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。

2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。