担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。简单的说，贷款担保公司是一种金融中介，主要为中小企业提供贷款、融资租赁及其他经济合同的担保。

哪些情况适合找担保公司办理房屋抵押贷款

毫无疑问的是，找担保公司会在利息上比银行多支付一笔费用，收费数额根据各担保公司的收费标准而有所不同，如果您要寻找担保公司，还需要货比三家。

1、急需用款欲快速获贷

虽说各家银行的放款速度参差不齐，但完整的申请材料递交完毕，办事效率最快的银行，少说也要三两周的时间才能放款。在此情况下，如果你急需用款，不妨找担保公司为你进行加急操作。在业内摸爬滚打多年的他们，凭借丰富的经验，广泛的人脉，娴熟的运作，可用一周左右的时间帮你快速获得银行贷款。

2、抵押房太过于“平庸”

房龄过大，超过20年；面积过小，小于50平，这些在银行看来，何止是房屋大打折扣，降低评估值就能了得的，如果变现能力实在说不过去，拒绝你的贷款申请也并非完全不可能。而此时，担保公司就充当了为你成功获贷保驾护航的角色，在担保公司的力挺下，很可能帮你扭转乾坤，通过审批。

3、贷款额度不尽如人意

按照大多数银行规定，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70％，但如果担保公司出手相助，其很有可能变魔术般的为你争取到满成额度。

相较而言，如果您对放款速度要求较高，那找担保公司获贷会比银行快。总之，有得必有失，房屋抵押贷款最后的办理方式还需要根据您的具体情况而定。

通过上面的回答，大家应该了解哪些情况适合找担保公司办理房屋抵押贷款了。相对于自己直接办理房屋抵押贷款，找担保公司办理需要多支付一笔费用，所以建议那些急需获贷、抵押房太过平庸、对贷款额度感到不如意的朋友可以找担保公司办理房屋抵押贷款。

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。