房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

导致房屋所有权消灭的情形有：

1．房屋产权主体的消灭。如房屋所有权人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。

2．房屋产权客体的消灭。包括自然灾害、爆炸、战争等引起房屋的毁灭以及自然损毁等。

3．房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。

4．因国家行政命令或法院判决而丧失。

5．房产所有权人放弃所有权。

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