可以。首先,一手房交易在房产证办理前都是以商品房购销合同为准,按道理来说,没签合同签,都是可以改的,就算签了合同,产权处备案后,也是可以更改的,主要的障碍来源于开发商,要看开发商和顾内客的一些约定。
一、只有购房合同怎么更名
只有购房合同更名,购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费,处理起来比较简单,开发商一般都会同意。
购房合同是买方和开发商签订的纸质买卖购房协议,具备法律效力。签购房合同有一份是属于业主自己的。如果是按揭的话,购房者签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,一份为开发商。
二、有购房合同可以卖房吗
有购房合同可以卖房,比如一些入住了很多年但房本依然没有下来的小区,买卖房屋只能全款。但对于买主来说存在风险,一般都是拿房产证来进行正常的房屋买卖,除非买主对卖主信任和认可,否则不建议直接拿购房合同进行交易。购房合同是买方和开发商签订的纸质买卖购房协议,具备法律效力。签购房合同有一份是属于业主自己的。如果是按揭的话,购房者签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,一份为开发商。
三、买房首付交了合同没签可以退房吗
一般来说,这种情况如果是出于个人原因,交了首付没签合同,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房。由开发商双倍返还定金,并返还首付款。要求退房有两种解决方式:
1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。
3、索要违约金及相关税费
除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。
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