一、民法典规定房屋被承租人转租如何处理
民法典规定房屋被承租人转租的处理方式是出租人以制止转租行为,出租人也可以解除房屋租赁合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、承租人转租注意事项有哪些
承租人转租注意事项有:
1.房屋转租时,必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意,也要办理登记备案手续;
2.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,出租人与转租双方协商约定的除外。
3.转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
4承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。
三、承租人转租需要交税吗
承租人转租需要交税。
1.个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。
2.对于承租人进行房屋转租的,应当征得出租人的同意。
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