一、合同基本情况：

合同的基本条款有所约定，如：1、当事人的名称或姓名、住所；2、标的；3、价款；4、履行期限、方式；5、违约责任；6、合同生效条款。

二、合同存在的主要问题：

1、合同应具备的部分条款没有约定。

2、有些条款约定不明确。

3、有些文字表述不符合法律规定。

三、审查修改意见及理由：

（一）当事人的名称或姓名、住所

1、修改：

因为：根据《XXX条例》规定:

2、删去：

因为：

因为：一是符合合同的一般规律，二是根据《XXX法》第XX条的规定。

（二）房屋其本情况

三、三方承诺并保证

(一)甲方

1、该房屋产权清晰、合法、交易手续完备，无任何债务纠纷，并保证产权人及共有人同意出售此房。

2、该房产没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封、保全、罚没。

3、该房产没有设定抵押等担保。

4、公告拆迁范围，即将实施拆迁。

5、其他禁止、限制交易的情况。

6、积极配合办理过户手续，不得以任何借口推诿。

(二)乙方

1、按规定交付定金及房款。

2、提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

(三)丙方

1、见证并监督本合同的执行。

2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3、代收乙方支付的定金、房款，并接受委托向甲方支付房款。

审查人：

XXXX年XX月XX日