银行贷款20万元,一年利息3万元,利率就是3÷20×100%5%,属于偏高的水平。银行贷款根据不同性质的贷款,不同银行利率也不一样,房贷、车贷属于低风险贷款,相对来说利率偏低一些,多数在4%-6%之间,其他经营性贷款利率在9-15%的水平,所以银行贷款15%利率属于偏高水平的了。
一、房子抵押贷款利率怎么算?
五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。
二、银行贷款年利率一般是多少正常
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
三、房屋抵押贷款的利息计算
1、每个银行房贷利率标准不一样,具体利率要根据贷款人信用情况、职业性质、还款能力等因素来确定。如果贷款人个人资质情况较好,那么贷款利率会较低。
2、最新贷款利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋个人抵押贷款和购房按揭贷款银行利率不一样,房屋抵押贷款利率在基准利率的基础上上浮,而住房按揭贷款下浮10-30%,这是他们的区别。
3、房子抵押贷款一般的基准利率上浮10%-40%,每个银行不一样,还有一个要注意就是贷款还有评估费用,了解利率和其他费用方面的问题,平衡一下再决定在哪个银行做。
4、根据房子抵押对应的房产是否偿清贷款,可获得贷款额度也是不一样的。
5、要是没有贷款的房子,贷款人可以获得房产评估价的7-8成贷款。要是抵押房子贷款未还清,那么申请贷款额度为评估价值-剩余贷款余额的6-7成,所以房产证抵押贷款期满后,对于的利息可以根据贷款额度*年利率*贷款期限计算出来。
全文1.0千字,阅读预计需要4分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案