不能强行收回，除非已经到期或者对方不搬家，或者用房子做严重违约行为。

出租给承租人的好处。对于承租人来说，租赁具有以下优势：

（1）租赁开辟了新的融资渠道，对广大中小企业具有特殊意义。通过租赁，承租人可以保留银行贷款额度和稀缺的现金资源，增强企业流动资金的灵活使用能力。

（2）它可以按固定利率全额融资。另外，固定租金有助于防止资金成本的增加，避免通货膨胀的风险；固定租金便于计算投资收益率，有助于承租人快速完成投资决策。（3）灵活性。租赁协议中限制性条款少，租赁方式灵活。具有创新精神的出租人可以根据承租人的特殊需要签订租赁协议。例如，可以约定等到设备开始运行。租金只能在产能具备后支付，购置的新设备不需要抵押给主贷款人，因此承租人可以避免签订昂贵的再融资协议。（4）有助于加快机械设备的更新换代。对于设备更新换代快的企业，租赁为机械设备的快速升级创造了便利条件。在大多数情况下，承租人将剩余价值风险转移给出租人，从而降低了过时设备的风险。

（5）租赁资格审查程序简单，申请审批速度快，有利于承租人把握商机。（6）修改财务报表是有帮助的。采用经营租赁时，将租金作为经营费用处理，避免购置设备的大额负债增加，可有效防止资产负债率上升。

（7）在不增加资本金购买设备的情况下，有利于保持股权分配的稳定性。合同是当事人双方的法律行为，即两个或两个以上的当事人需要向对方表达自己的意思（意思表示是在外在行为中表现出能够产生民事法律效力的意思）。双方应当就意思表示达成一致，即意思表示应当一致。合同的目的是产生、变更和终止民事法律关系。合同是当事人按照法律规范的要求达成的协议，应当是一种法律行为。

合同一经成立，即具有法律效力，双方发生权利义务关系，或者原民事法律关系发生变更或者消灭。当事人一方或者双方不按照约定履行义务的，应当依法承担违约责任。如果你还有集体问题，可以咨询律师律师网.