一、房产交易流程最新政策

（一）买方通过中介挑选合适的房源并由中介陪同看房、选房

（二）中介联系买卖双方见面洽谈签定房屋买卖中介合同，约定房价、付款方式、付款日期及交房日间等并进行网上备案

（三）中介陪同买卖双方办理贷款及过户手续

（四）中介代收并代缴各项交税费

（五）中介通知买方领取新产权证（一次性过户手续到此办理完毕）

（六）中介通知买方办理抵押登记

（七）中介陪同买卖双方办理房屋交接手续

（八）中介通知银行放款，买方领取产权证、结算

二、房产交易证明在哪里开

拿着你的身份证，户口本，到户籍所在地房管局，就能开具到你的住房情况证明。就是一张纸，加盖有房管的公章。

携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。

各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。

开房产证明需要准备不同的资料

如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。

三、房产税征收多长时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。