违法建设的定义是什么？严格来说，违法建设是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村镇规划建设管理条例》等有关法律法规建设房屋和设施的行为。

违法建筑租赁合同是否有效

房屋为违法建筑，租赁合同无效。毫无疑问，《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城市房屋租赁条例》对此都有明确规定。但就广东的现状而言，农村为发展经济，积极招商引资建厂，没有任何规划、审批和建设申请。他们建了大量的工厂和工棚。表面上，他们是由工厂投资，而其他（主要是台商和香港商人）合作建立工厂。实质上，他们租工厂，收租金。显然，这种租赁是非法的，不应该受到法律的保护。现实中，农村集体收入的很大一部分是通过出租违章建筑获得的，村民的分红也有赖于此。遗憾的是，一些外商在赚足了钱后，长期拖欠房租，有的逃之夭夭，有的甚至把一身债务留给村集体。目前，这种情况比较突出，法院无法依法保护，村民非常愤怒。法院现在进退两难。一方面要依法办案，明知是违章建筑出租，还要给予保护。另一方面，法院作为当地经济秩序和社会稳定的维护者，不忍看到村民遭受巨大的经济损失。而且，由于法院依法办案，村民对法院工作产生误解，这是法院领导都不愿意看到的。如何在审判实践中处理好这类违法建筑出租问题，是困扰基层法院法官的一大难题。

对于如何处理违法建筑出租案件，众说纷纭。我认为租金可以得到适当的保护。也就是说，首先，违法建筑出租是违法的，出租合同是无效的，但是房屋或者场地实际上已经出租了。本着实事求是的原则，我们还是应该给予一定的赔偿，因为租赁合同的无效与其他买卖合同不同，可以退货。租金是一种行为合同，不能退还。计算补偿费时，按照房管部门核定的租金标准计算。笔者认为，无论采用何种计算方法，只要支持租金，就等于承认了违法建筑出租的合法性，这与违法建筑出租是违法的前提相矛盾。

2。从村民的角度看，违法建设的厂房、工棚，无法通过合法渠道收取租金，村民很难接受。但不必知道违法建设的后果。这只是利益驱动的风险。同时，要批评我们有关政府部门的失职、监督和纵容。如果政府部门加强对农村违法建设的监管和处罚，相信不会造成今天的尴尬局面。违法建设的违法所得，应当依法收缴。这是法律的要求，也是规范住房建设和租赁市场的需要。迟早会有人付出代价的。更严格地说，行政执法部门并没有对这种违法建设行为进行处罚，这已经照顾到了农村经济的发展。实际上，这种经济发展没有什么价值。