1、评估费：评估价格0．5％；2、担保费：贷款金额0．75％（目前合作银行中保费率为0．75％）；3、抵押登记费：贷款金额0．15％（大连市交易所规定上限200元。高新技术园区没有上限）；4、其他权证费：80元；5、代理费：500元；6、贷款合同印花税：贷款金额0．005％；7、工行需要前三个月还款。商业贷款，又称个人住房贷款，是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，实行法定贷款利率。北京很多商业银行都有这个业务，比如建行和农行。贷款申请手续基本一致。

什么是商业贷款？

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。