首套房首付为25%。央行和银监会下发相关文件,要求在不实施限购措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。实施限购的城市,将无法直接受益。首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。
首首套房按揭二套房首付多少
首首套房按揭二套房首付多少,不同城市房贷首付比例不一样,一般来说首次申请房贷首付比例3,二套房首付比例5成。目前全国房贷基准利率为4.90%。不过,不同银行房贷利率优惠政策也不一样。一般银行在放贷的时候,会看个人征信、月收入多少、还款能力及房屋评估值等等决定给你贷款多少钱。不过在还款能力上都是要求月收入房贷月供X2,部分银行除外。贷款年限一般是20年以内,比较宽松的银行可以30年。
《中华人民共和国民法典》第一千三百条根据央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。
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