要的。这与毛坯房或者是否入住没有关系，交房后就要交物业管理费。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。

一、交房时要带什么手续

1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》原件。

3、由专门接待人员陪同共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

二、物业公司不给业主买物业管理费违法吗

以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。

三、物业交割和交房一样吗

物业交割和交房是不一样的。交房通常是办理交房入住手续，俗称交房，主要为新房交房。交付过程包括签订协议、物业费、取暖费、面积差价、钥匙领取、办卡等活动。交割主要是二手房交易，新老业主之间的手续，通常称为交割。交交割主要是指业主之间交接各种水电卡，结算供暖费和物业费的支付，一般在物业管理部门办理。