房地产管理费用包括管理服务人员工资、社会保险、福利费用、共享部门设施设备运行维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧、保险费用、同意的其他费用等。

办公楼的房地产费用都包括：1、管理服务人员的工资、社会保险、福利费用以及按规定提取的福利费用等2、房地产共享部门、共享设施设备的日常运行、维护费用3、房地产管理区域的清洁卫生费用4、房地产管理区域的绿化养护费用5、房地产管理区域秩序维护费用6、办公费用7、房地产管理企业固定资产折旧8、房地产共享部门、共享设施设备和公共责任保险费用9、业主同意的其他费用。房地产共享部门．共享设施设备的修理．修理和更新．改造费用，必须用特殊修理资金支付，不得计入房地产服务支出和房地产服务成本。

物业费包含哪些费用？物业费怎么算？

物业费是指物业公司在管理小区时需要支付的各种费用，包括公共区域的维护保养、设施设备的维修、清洁卫生、绿化养护、秩序维护、公共秩序管理、消防设施维护、物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维修和养护等。物业费的计算通常以建筑面积为基数，根据物业公司的收费标准和小区的实际管理情况进行确定。物业公司应在小区显眼位置公示物业费的收费标准和计算方式，以便业主了解和监督。同时，业主也可以根据实际需要和物业公司进行协商，调整物业费的金额。

总之，办公楼的房地产费用包括管理服务人员的工资、社会保险、福利费用以及按规定提取的福利费用等，物业费是指物业公司在管理小区时需要支付的各种费用，包括公共区域的维护保养、设施设备的维修、清洁卫生、绿化养护、秩序维护、公共秩序管理、消防设施维护、物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维修和养护等。

《物业管理条例》第二十三条