一、其他借款不还房子还款有影响吗

该问题的答案取决于具体情况，然而我们必须认识到，尽管购房者正在按期履行其房屋抵押贷款的还款义务，但是其他债权人所持有的债务属于逾期债务范畴。

若这些债权人据此向债务人提起诉讼，并申请查封债务人名下的其他资产，最终可能造成债务人的住房被强制拍卖以偿还他们的债务。

需要注意的是，若其他债权人欲对房产进行查封，实际上这是一项相当繁琐的程序。

首先，债务人仍需按时偿还其房屋抵押贷款，而若他们试图查封，则必须先与债务人的房屋抵押贷款银行共同清算。

通常而言，房屋抵押贷款银行享有优先受偿权，只有在剩余款项足以清偿申请执行人的债权时，方能用于支付其他债权人的欠款。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

二、借款合同只有担保人签字有效吗

对于民间借贷的保证人而言，他们负有不可推卸的法律责任。

若借款方无力偿还债务及相关财产，作为债权人的出借方可依法向保证人提出索赔要求，以促使其承担起相应的保证义务。

而保证的具体形式则可分为一般保证与连带责任保证两种类型。

当双方在签订保证合同时未就保证方式作出明确约定或约定模糊不清时，应依照一般保证的规定来确定保证人所应承担的法律责任。