一、从所有权的角度分析，毗连房屋（指结构相连或共有的房屋）的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。

二、但由于屋面平台有其特殊性，根据我国现行建筑规范，屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的，当然其也不计入分摊面积。另外，屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。根据我国《房地产管理法》的规定，《房屋所有权证》是确定不动产所有权的唯一合法凭证。

门面房屋的租赁合同范文

＜p＞甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：＜／p＞

＜p＞一、房屋座落地点：＊＊面积：＊＊附属物：＊＊＜／p＞

＜p＞二、租赁期限：＊＊年，即＊＊年＊＊月＊＊日至＊＊年＊＊月＊＊日＜／p＞

＜p＞三、租金及交纳时间：每月＊＊元，按＊＊月付一次，先付房租后使用，其中第一次付款＊＊元，在＊＊之前付清；第二次付款＊＊元，在＊＊之前付清，依次类推。＜／p＞

＜p＞四、租房押金：＊＊元，到期结算后归还。＜／p＞

＜p＞五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。＜／p＞

＜p＞六、租赁期间的其他约定事项：＜／p＞

＜p＞1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，＜／p＞

＜p＞2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人（乙方）承担。＜／p＞

＜p＞3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。＜／p＞

＜p＞4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。＜／p＞

＜p＞5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。＜／p＞

＜p＞6、乙方如不按时交付租金、水电费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。＜／p＞

＜p＞7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。＜／p＞

＜p＞8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。＜／p＞

＜p＞9、电＊＊度，水＊＊度。＜／p＞

＜p＞10、其他。＜／p＞

＜p＞七、本协议一式＊＊份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。＜／p＞

＜p＞甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。