二手房交易税费规定：1、契税：第一次购买90平方米以下的为1％；90－140平方米的为1．5％；140平方米以上的为房价的3％（第二套住房为3％）；2、增值税：取得房屋产权两年以上的，不足两年的按房价的5．8％缴纳。由卖方承担；3、土地增值税；房屋产权两年内免征。不足两年的，按房价的1％预缴，按超额累进税率计算，多退少补。由卖方承担；4、所得税：取得房屋产权满两年的，按房价的1％或房屋原值与房屋现值差的20％缴纳。（房屋原值一般按上期契税金额计算）由出卖人承担；5、房屋交易服务费：建筑面积6元／平方米，由双方共同支付；6、报名费：80元。由买方承担；7、房屋评估费：评估金额的0．5％。

二手房交易税费缴纳标准：

（一）契税：普通住宅在90以下收取1％税收；90以上则收取1．5％－2％的税收；至于商业性住宅或具有公司产权的则为3％；契税是应由买方交纳的。

（二）城建税收：营业税的7％，教育附加税则为营业额的3％。

（三）个人所得税缴纳标准：

2年之内的普通住宅为：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）20％，其中经济房价款＝建筑面积4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米1％建筑面积。5年以上普通住宅免交．出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1％征收。

（四）土地转让金为：区内成本价15．6元／，区外为12．9元／

（五）交易手续费：3元／＊建筑面积

（六）合同印花税：房屋成交总额0．05％

其中最后一项是营业税：新政中规定个人购买的住房不满五年对外交易的将全额征收营业税，但是超过五年的普通性住房免征营业税；如果是非普通用性住房即使超过五年，也要按照交易后的收入减去房款的差额征收营业税；标准为成交总额5．6％，5年或5年以上：差额

5．6％。

个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分20％。

非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分20％。

土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额0．5％，3年至5年：房屋成交总额0．25％5年或5年以上：免征。

买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额0．3％。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。