张男和秦-女于1997年登记结婚，婚后夫妻感情一般，1999年生一子。2009年2月，因张男怀疑秦-女存有外遇，夫妻产生矛盾，订立一份离婚协议书，载明：双方一致同意离婚、孩子随张男生活、居住房屋归张男所有等。但后来双方又都考虑孩子尚小，经亲友劝说实现夫妻和好，未办理离婚登记。今年3月起双方因感情不和矛盾加剧，原告张男起诉被告秦-女要求离婚，并认为离婚协议对夫妻财产作了约定，请求法院按照离婚协议书内容，判决孩子随其生活，房屋归其所有。被告秦-女答辩认为，同意离婚，但是离婚协议书已经失效，请求法院平均分割居住房屋。

评析：

关于婚内离婚协议书的性质认定，可以从三方面考量：一、协议内容的复合性。离婚协议既包括夫妻身份关系的解除，也包括子女抚养、财产分割等内容，而且解除婚姻关系是当事人离婚协议的基础目的，其它内容具有附随的性质。二、从民法典原理分析，离婚协议书是“有效成立”但未“发生效力”，是附生效条件的约定。本案中张男和秦-女的离婚协议虽然是双方的真实意思表示，协议有效成立，但是后来未办理离婚登记，离婚是前提，“离婚条件”不成就，分割夫妻财产的内容即失去效力，失去效力的分割财产协议也就不能视为日后的夫妻财产约定，不能作为法院判决离婚时分割财产的依据。三、离婚财产分割协议与夫妻财产约定的关系。夫妻财产约定可以作为夫妻离婚时财产处理的依据，夫妻离婚财产分割协议不能作为夫妻财产的约定，如果张男和秦-女在夫妻产生矛盾过程中订立夫妻财产分割协议，没有包括离婚的条件，只是约定了某项财产的归属，则应该认定是夫妻财产约定，双方在任何时候离婚都可以要求根据该协议分割财产。据此，法院判决驳回张男的诉求，平均分割房屋合理合法。