(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

一、房产税和土地使用税怎么计算？

计算房产税和土地使用税的方法是：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％；土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。

二、企业房产税的征收标准是什么

房产税征收的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%；

(二)按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上房产税如何计算方法是按年计征的；

如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。