一、二手房合同签订的注意事项

二手房合同签订要注意的事项包括：

1.确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

2.注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；

3.税费支付需在合同中写明；

4.明确约定违约责任以及争议解决的方式；

5.注意签字以及联系方式等。

二、二手房合同中的违约金约定

二手房合同中的违约金约定如下:

在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

三、二手房买卖流程

二手房买卖流程如下:

1.看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2.查验产权，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。

3.签署合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。