小区配套设施完善、住宅工程有验收报告、水通、电通、暖通、煤气通、道路通等有关手续齐全。才算合格的。

一、物业接管移交资料有哪些

在办理物业承接验收手续时建设单位应当向物业管理企业移交下列资料

(一)物业产权资料

规划许可证、投资许可证、土地使用合同、建筑开工许可证、用地红线图。

(二)综合竣工验收资料

1、竣工总平面图单体建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程各专

业竣工图及地下管网工程竣工图等竣工验收资料

2、建设工程竣工验收证书

3、建设消防验收合格证

4、公共配套设施综合验收合格证

5、电梯准用证

6、通信设施合格证

二、机电设备资料

1、机电设备出厂合格证

2、机电设备使用说明书要求中文

3、机电设备安装、调试报告

4、设备保修卡、保修协议

三、物业质量保修文件和物业使用说明文件

1、《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》

2、《管线分布竣工图水、强电、弱电、结构》、《面积实测表》

五、业主资料

1、已购房业主姓名、位置、面积、联系电话等

2、已购房业主的付款情况或付款方式