二手房买卖时签订三方协议可靠吗。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条:下列房地产不得转让:(一)转让取得的土地使用权不符合本法第三十八条规定的条件;(二)司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)未经其他共有人书面同意,共有不动产的;(五)权属纠纷;(六)未依法办理权属证书登记;(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。第四十条转让房地产,应当签订书面转让合同,约定取得土地使用权的方式。无论户籍是需要房屋所有人的同意,还是购买新房,并享受户籍优惠,他都会想做户口迁移。如果买的是二手房,因为不是原房主的房子,所以购房人不知道是否要征得房主的同意才能迁户口。但事实上,这并不是绝对的。
在实践中,由于各地移民户口的执行情况不尽相同,可能会有不同的规定。因此,业主是否同意征得业主同意,可以先咨询户籍管理部门。
但是,户籍转移通常需要征得房屋所有人的同意,否则不能进行户籍转移。在一些地方,如果户主同意搬家,就可以搬家。因此,最好咨询当地警察局或房屋所在地的警察局。
但是,如果卖家没有为您办理过户手续,那么您应该拉拢对方,按照以下流程办理:
1。首先接受房地产交易管理部门的审核。买卖双方签订房屋买卖合同后,房产交易双方应向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续。管理部门将检查相关证书。产权审查时,会到现场进行必要的调查,然后由评估人员对房产进行评估。
2。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按照审批权限向有关负责人报告。审批通过后,代理人将通知买卖双方办理合同手续。买卖双方在合同上签字盖章,双方持买卖合同及相关证明、资料到交易管理部办理过户手续。
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