在公房上市之前，私房二级市场便已开放多年。北京市的私房置换活动几乎每年都有，一些私房交易市场、房产评估事务所或联手或单独推出房产评估业务。

1996年8月，北京康正房地产评估事务所开始为个人提供住宅金融、购房咨询、价格评估等多项综合服务的房地产评估服务。起初，大多数人还不了解房地产评估的重要性，将评估收费打入"额外开销"，前来事务所要求评估的个人都是出于抵押贷款的需要，远非"自觉自愿"。现在则大大不同，即使不进行评估业务，每天咨询的人都络绎不绝，咨询内容也不限于贷款买房了，开始涉及到私房转让、抵押、租赁等方面。房地产评估已经悄然步进百姓的生活。