要看没有产权证的原因。如果因违法建设而没有取得产权证，租赁合同无效。

法律规定，出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

房屋租赁合同没写违约责任合同是否有效

1、房屋租赁合同没写违约责任不影响合同的法律效力。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条