【二手房进行交易细节注意】

新房与旧屋、一手与二手，在购房者看来，除了价格方面的差别外，更主要的原因在于后者的省心与实用。于是，在众多新楼盘推出的同时，许多精明的长春人选择了购买二手房，致使二手房市场的成交量十分活跃。

今年九月份，王女士与丈夫一起调到长春工作，置业安家是头等大事。受各方面条件所限，夫妻俩决定买套二手房。

选择二手房前，他们先做了一番咨询，了解到，选购二手房主要包括四明三大三分离的原则：四明三大指的是厨房、卫生间、客厅、卧室要明亮，最好是直接采光;客厅、厨房、卧室要大得适度，这些空间的跨度与纵深度的设计如果不够合理，将会给日后的装修和家具摆放添麻烦;客厅要注意面宽不低于3.9米，面积在20平方米以上为佳;主卧室面宽最好在3.6米以上，面积在15平方米以上最好;厨房在6平方米以上较为合理。三分离指的是公私分离、清污分离、动静分离。公私分离强调对私密性的要求，像卧室、书房均属于私密空间;清污分离强调的是功能空间的专用程度，专用程度越高，功能使用质量就越高;动静分离强调室内动区和静区的分离，像客厅、厨房、卫生间属于动区，卧室、书房属于静区。为了避免房子出现一些意想不到的问题，购房中，王女士还特意请朋友三番五次地帮忙看房，以确保房子的质量。

一番比较后，夫妇俩通过中介买下了一套80多平方米的二手房，二房一厅，虽然户型一般，但离夫妻俩上班的单位都不远，生活也非常便利，两人对房子相当满意。