保全房产的行为48小时后生效。在法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，法院将解除财产保全。因财产保全对被申请人造成损失的，由申请人予以赔偿。

一、合同纠纷要保全吗

合同纠纷有没有必要做保全，要依据具体的情况而定，如果有恶意转移财产等情形的，应该申请财产保全。因为申请保全有利于权利人实现自己的权利，法院作出判决后，可以直接执行保全的财产实现权利。根据相关法律的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

二、诉讼房产保全可以是等额保全吗

诉讼房产保全不是等额保全。依据我国相关法律的规定，在诉讼中对被申请人的房屋进行保全的，保全的范围只限于请求的范围，如果是请求对整套房产保全的，会保全整套房屋并不是等额保全。诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

三、起诉公司如何财产保全

起诉公司可以向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请财产保全。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。申请人应当在人民法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或者申请仲裁。